淺川 透
不動産業崩壊―街の不動産屋と建設屋がつくる新しいビジネス
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人気ランキング ： 8644位
定価 ： ￥ 1,470
販売元 ： ビジネス社
発売日 ： 2005-10 |
価格：￥ 1,470
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不動産業崩壊というタイトルに引かれ購入した。読む前のイメージはこれからの日本不動産業界はどのような状況になっていくか、そんなことが理論的に書かれているのではないか、ところが内容は中小不動産、建設会社の実態だった。最初はなんだ、と思った。でも考えてみれば全国の不動産屋のほとんどはそんな小さな街の業者なんだ。今言われている大都市・大企業主体の不動産投資信託だけが市場の全てではない。とすればこれが正に今の不動産需要、不動産業の実態であることに気付かされた。いわゆる業界の内部告発的な内容で外部の者には分からない真実がそこにあった。大手や有職者の意見を基にしている報道では分からない直接現場から訴えた、直接関係者でなくとも気楽に読める一冊である。
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著者が町の不動産屋である事に興味を引かれた。時代について行けず何をどうしたものかと途方にくれる田舎の不動産屋に自分の姿が重なる。わかり易い語り口が頭にではなくストンと胸に落ちた感じがした。難解な言葉の羅列に辟易とする本が多い中、知名度もなく大企業の経営者でもない、長年一つ仕事をやり抜いてきたただの不動産屋（スミマセン）の生の声が腑に落ちた。FC展開について宣伝云々と話題になっているようだが、切羽詰った者にはそんな事はどうでもいい。こちらもわかり易く血の通ったものであってほしいと思う。
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「題名倒れ」とのご意見がありましたが、私は、巷で言われる「建設・不動産不況」が、地方の地場の業界人にとってどのように受け取られているのかがよく分かり、面白かったです。著名な評論家の、ある意味では無責任な業界展望物よりも、中小の不動産屋や建築業者がどうやって生き残っていったら良いかを、自分の実際の行動に即して、考え・書いているところが、通常のビジネス書にはない切り口だなと思いました。
著者自身が進めるＦＣの宣伝の部分もありますが、信州の片田舎（失礼!?）から、街の不動産屋が、全国にＦＣ展開をして生き残ろうと発想し、実際にそれをやり始めていることはかなり胸のスクことだし、業界でなかなか言えないことを思い切って書いたという感じがよく伝わってきました。淺川さんという人は、かなりの憤懣を抱えて、これまで仕事をされてきたんでしょうね。
「不動産業崩壊」という題名も、本当に業界を「崩壊」させているのは、街の不動産屋自身なんだという、反省が込められてるように思いました。
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衝撃的なタイトルで日経新聞に広告が載っていたので思わず買ってしまいましたが、残念ながら「買う価値無し」に分類されます。
今更不動産屋さんは賃貸管理業を目指すべきと説いていますが、つまるところは自社で組んだＦＣシステムに入ってね、と言うのが本題のようです。
